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一系列穩(wěn)地產(chǎn)政策開(kāi)始顯效,3月,重點(diǎn)城市住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)近五成,特別是3月下旬,重點(diǎn)城市成交面積明顯回升。
不過(guò),從同比來(lái)看,3月重點(diǎn)城市住宅成交面積仍下降近五成。一季度整體來(lái)看,百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)規(guī)模同比大幅降低47%,各陣營(yíng)房企業(yè)績(jī)?cè)鏊俜只^大。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在疫情反復(fù)、房企推貨節(jié)奏安排,消費(fèi)者購(gòu)買力缺失等各因素的綜合影響下,一季度房企銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳,市場(chǎng)整體依舊低迷。預(yù)計(jì)在更多支持政策影響下,二季度市場(chǎng)成交或筑底企穩(wěn),同比跌幅也將有所收窄。
3月下旬成交明顯回升
在一系列利好政策支持下,3月下旬,重點(diǎn)城市商品住宅成交明顯回升。
克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示,從周度數(shù)據(jù)看,第10-12周,30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅成交持續(xù)走低,上海、深圳、南京等成交連續(xù)三周下滑。第13周,重點(diǎn)城市成交明顯回升,已基本恢復(fù)至月初的單周成交規(guī)模,深圳、青島等成交放量增長(zhǎng)。3月整體來(lái)看,30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)48%,其中,一線城市成交環(huán)比增長(zhǎng)7%,26個(gè)二、三線城市市場(chǎng)成交環(huán)比增長(zhǎng)56%。
不過(guò),從同比來(lái)看,30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅成交面積同比跌幅擴(kuò)至47%,市場(chǎng)整體依舊低迷。
其中,一線城市市場(chǎng)成交同比跌幅擴(kuò)至49%。受制于疫情防控出現(xiàn)反復(fù),上海、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)處于