國家統(tǒng)計(jì)局4月18日發(fā)布了2017年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。受傳統(tǒng)3月銷售季節(jié)影響，新房環(huán)比下跌城市比上月減少4個(gè)，二手住宅指數(shù)環(huán)比下跌城市只有2個(gè)。不過15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，調(diào)控成效進(jìn)一步顯現(xiàn)。

從環(huán)比看，70個(gè)新建商品住宅指數(shù)只有8個(gè)城市價(jià)格出現(xiàn)下跌，比上月減少4個(gè)。3月新建商品住宅指數(shù)最高漲幅為2.6%，最大漲幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。熱點(diǎn)城市指數(shù)全部低于去年同期，而環(huán)比總體平穩(wěn)。

4個(gè)一線城市中廣州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲2.5%，排名4個(gè)城市之首。北京排名第二，環(huán)比上漲0.4%。上海和深圳則下降，上海環(huán)比下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)，深圳環(huán)比下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市出現(xiàn)一定分化，合肥、杭州等環(huán)比上漲，而像武漢、成都出現(xiàn)環(huán)比下跌。

二手住宅價(jià)格指數(shù)方面趨勢(shì)和新房類似，隨著3月銷售季節(jié)到來成交有所好轉(zhuǎn)，指數(shù)下跌城市減少。從15個(gè)熱點(diǎn)城市來看，4個(gè)一線城市環(huán)比都出現(xiàn)上漲，廣州上漲3.3%排名第一，北京上漲2.2%排名第二，上海環(huán)比上漲0.7%，深圳環(huán)比上漲0.3%。二線城市中，只有南京出現(xiàn)下跌，指數(shù)跌0.3個(gè)百分點(diǎn)。

每年的3月份是樓市的傳統(tǒng)交易活躍期，本月新房供應(yīng)有較大幅度的回升。據(jù)中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份40城總體供應(yīng)量為1782萬平方米，較2月上漲164%，但較去年同期水平仍低19個(gè)百分點(diǎn)。上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，本輪不同城市的表現(xiàn)再次驗(yàn)證以往對(duì)于不同類型市場(chǎng)特征的表述：即在樓市下行期間，三四線城市下降得最快且最多；而在樓市反彈期間，一二線城市反而往往反彈最快且反彈幅度最大。從中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的具體數(shù)值來看，本月一線城市成交環(huán)比上升93%，二線城市環(huán)比上升85%，三四線城市環(huán)比上升65%。

與新房市場(chǎng)的步調(diào)類似，3月二手住宅成交迎來一個(gè)反彈期，然而與去年月均水平相比仍處于低位。中原監(jiān)測(cè)的18個(gè)城市二手住宅成交面積環(huán)比上升60.78%，與去年月均值相比降幅為15.3%。按這輪調(diào)控新政嚴(yán)厲程度不同，分類來看，一類城市，較去年月均值降幅達(dá)28%；二類城市，降幅為8%，三類城市由于沒有出臺(tái)調(diào)控政策，與去年月均水平相比反而提升了近92%。這反映出國家因城施策的調(diào)控已開始發(fā)揮其效用，對(duì)于一、二類城市需求的抑制以及對(duì)于三四線城市需求的刺激已開始發(fā)揮作用。

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