隨著全國(guó)數(shù)十個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)加碼，上市房企的銷售業(yè)績(jī)也不免受到影響。從近期陸續(xù)公布4月份銷售業(yè)績(jī)的上市房企看，20家上市房企合計(jì)銷售11004.99億元，盡管前四個(gè)月整體銷售同比仍取得78.07%的不錯(cuò)增幅，但大部分房企的月度環(huán)比銷售已出現(xiàn)下滑。

廣發(fā)證券首席分析師樂(lè)加棟表示，受調(diào)控政策影響，4月份尤其是4月下旬以來(lái)市場(chǎng)整體情緒開始降溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度有所下降。當(dāng)前房企應(yīng)加大銷售力度，加快資金回籠以應(yīng)對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)。

截至5月9日，已公布前四個(gè)月銷售業(yè)績(jī)的20家上市房企合計(jì)銷售11004.99億元，較去年同期的6180.19億元增長(zhǎng)78.07%。其中碧桂園和龍湖地產(chǎn)獲得超過(guò)200%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，首創(chuàng)置業(yè)和新城控股的同比增幅超過(guò)90%。另有10家上市房企的增幅超過(guò)50%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、萬(wàn)科、旭輝控股排位靠前。

具體來(lái)看，碧桂園前四個(gè)月合同銷售額已邁過(guò)2000億元關(guān)口，達(dá)2041.6億元，同比增長(zhǎng)214.48%，高于萬(wàn)科的1921.7億元，并已與中國(guó)恒大的1447.8億元拉開較大的差距。上市房企前三強(qiáng)前四個(gè)月合約銷售總金額達(dá)5411.1億元，強(qiáng)者恒強(qiáng)。值得一提的是，2017年尚未過(guò)半，碧桂園已完成全年銷售目標(biāo)4000億元的一半，若照當(dāng)前速度，碧桂園今年超額完成全年指標(biāo)當(dāng)不在話下。碧桂園總裁莫斌此前曾向外界透露，碧桂園的主戰(zhàn)場(chǎng)在三、四線城市，隨著公司實(shí)力的增強(qiáng)，目前已開啟了全線出擊的戰(zhàn)略格局。

與房企高歌猛進(jìn)相反，樓市政策調(diào)控則是一步步加碼。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年至今，全國(guó)已有超過(guò)55個(gè)城市發(fā)布了各種調(diào)控政策達(dá)160余次。樓市調(diào)控從最初的限購(gòu)、限貸的