過(guò)完端午假期，關(guān)于樓市的報(bào)道一下子多了起來(lái)。尤其是有一些媒體報(bào)道稱，北京二手房房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌、部分地區(qū)甚至跌了20%，北京房?jī)r(jià)迎來(lái)拐點(diǎn)。那么，拐點(diǎn)真的來(lái)了嗎？樓市真實(shí)情況到底怎樣？

節(jié)假日不休息，這是房地產(chǎn)中介給人普遍的印象。但是在這個(gè)端午節(jié)前后，記者走訪后卻發(fā)現(xiàn)，以往坐滿了經(jīng)紀(jì)人、電話鈴聲不斷的中介門店，如今多是一片冷清。在西三環(huán)翠微一帶的一條街上，記者看到，這里多家中介的經(jīng)紀(jì)人由于沒(méi)有生意，不少人都站在街邊聊天、看手機(jī)。

房地產(chǎn)中介門店區(qū)域經(jīng)理胡杰：原來(lái)我們這家店的業(yè)績(jī)正常的話是(每月)八九十萬(wàn)左右，平均一個(gè)月一般得3套到4套成交，4月份成交一套，5月份也就一套都不到兩套房，所以整體從帶看量和成交量都有所下滑。

而在望京的一家房地產(chǎn)中介門店，記者看到，因?yàn)樽罱馓?，大部分?jīng)紀(jì)人這兩天都集體旅游去了，只有幾個(gè)人在值班。

據(jù)介紹，進(jìn)入5月份以來(lái)，一個(gè)月一單生意都沒(méi)做成的經(jīng)紀(jì)人有很多。根據(jù)北京規(guī)模最大的中介公司鏈家所發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自3月以來(lái)，他們經(jīng)手的房屋交易出現(xiàn)了前所未有的7周連降。4月最后一周的帶看量?jī)H為高峰水平的三分之一。

而從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，北京市住建委的數(shù)據(jù)則顯示，5月全月，北京二手住宅共網(wǎng)簽10801套，創(chuàng)下2015年2月以來(lái)的最低值。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：(北京)網(wǎng)簽數(shù)字五月份全月大概是1.1萬(wàn)套，這個(gè)是27個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn)，然后從環(huán)比的數(shù)據(jù)來(lái)看的話，跌了大概60%，數(shù)據(jù)應(yīng)該是比較低迷的這樣一個(gè)狀態(tài)。

張大偉介紹說(shuō)，這幾個(gè)月來(lái)，網(wǎng)簽量呈現(xiàn)出逐月階梯下滑的趨勢(shì)：3月份，平均每天網(wǎng)簽量在1000套-1500套以上，到了4月這個(gè)數(shù)字則變成了1000套左右，而進(jìn)入5月，則只能維持在500套左右。

偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院總監(jiān)孔丹：從5月份來(lái)看，5月份的市場(chǎng)的網(wǎng)簽量要比3月份大概下滑了60%，有六成左右，但是如果看市場(chǎng)實(shí)際成交量來(lái)看的話，降幅大概在七成左右，所以從這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，未來(lái)這個(gè)網(wǎng)簽量的下滑還會(huì)再持續(xù)。

而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示，今年前3個(gè)月，北京二手房?jī)r(jià)分別保持著環(huán)比上漲0.9%、1.3%和2.2%的漲幅；但隨著