今年上半年，土地市場相對平穩(wěn)，高價地對市場預(yù)期的影響有所減弱。業(yè)內(nèi)人士認為，若要全面評價出讓規(guī)則調(diào)整帶來的影響，則需著眼長遠?？紤]到土地實際成本的提升，在下一個市場上升周期到來時，這些規(guī)則對房價的影響，可能會進一步體現(xiàn)出來。

7月4日，上海掛出位于浦東新區(qū)和嘉定區(qū)的兩宗住宅用地。這兩宗地塊體量不大，底價也不高，但其中一項出讓條款卻引人注意：競得人必須在出讓年限內(nèi)，100%自持物業(yè)。這也意味著，該地塊所建項目只得出租，不能出售。

這并非首宗