日前，潘石屹以49.44億元將凌空SOHO賣給基匯資本，順勢掀開資本關注上海非中央商務區(qū)物業(yè)投資機會一幕。

潘石屹持續(xù)拋售SOHO中國旗下滬上商業(yè)資產(chǎn)，三年來已陸續(xù)套現(xiàn)超過285億元，網(wǎng)絡搜索結果顯示，基匯資本是一家總部設于香港的私募房地產(chǎn)基金，由吳繼煒、吳繼泰于2005年創(chuàng)立，現(xiàn)在全球管理超過90億美元資產(chǎn)。

21世紀經(jīng)濟報道記者通過多方信源證實，吳繼煒、吳繼泰兄弟兩人成長于美國洛杉磯，后回港創(chuàng)業(yè)?；鶇R資本十多年前開始與摩根士丹利合作投資大中華區(qū)房地產(chǎn)項目，完成資本原始積累，目前基匯資本在國內(nèi)合伙人為彭慶邦。

在戴德梁行、仲量聯(lián)行、高力國際、世邦魏理仕等國際代理機構看來，資本對上海商業(yè)項目的價值判斷正在改變。仲量聯(lián)行研究部高級董事姚耀指出，凌空SOHO案例表明投資者焦點正在轉向，外(港)資仍然是上海市場的主要買家，去年8月，基匯資本還買下廣州和黃旗下位于廣州城西的商業(yè)項目