臨近年底，記者及記者身邊的人經(jīng)常接到中介經(jīng)紀人的電話，言及北京二手房房價基本止跌，出手買房的購房者越來越多，若考慮買房，可以來看房。

盡管北京二手房市場年底出現(xiàn)翹尾行情，成交量有所上升，但依然難改全年成交量的頹勢。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心預(yù)計，2017年全年，北京二手住宅成交量將達13.4萬套，與2016年全年27萬套的成交量相比，同比暴跌51%，這一成交量是2015年以來的最低值。

值得注意的是，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，預(yù)計明年北京二手住宅市場成交量將繼續(xù)保持低位運行，甚至全年成交量有可能低于10萬套。

成交房源中96%降價

2016年，在二手房業(yè)主坐地起價的市場環(huán)境中，購房者頻頻出手，房價持續(xù)被推高。今年4月份以來，市場格局則截然相反。業(yè)主若想賣房，不降價幾乎不會成交。

據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計，11月份，降價房源在成交房源中的占比繼續(xù)上升，高達96%，在價格持續(xù)下滑的背景下，部分購房者入市意愿才有所增強。

以通州二手住宅市場為例，成交單價下跌了超過1萬元/平方米的小區(qū)很多，從單價賣到6萬元/平方米到跌至4.8萬元/平方米。盡管房價一路下跌，但直至11月份，中介的帶看量才升上來，交易量才有所反彈。

據(jù)不少一線經(jīng)紀人反饋，