有關(guān)研究顯示，我國住房租賃市場規(guī)模約為1.1萬億元，同期房屋交易市場規(guī)模約為15萬億元，租賃市場規(guī)模僅為交易市場的7%，與美國、日本等成熟市場平均超過40%的比例相比，差距很大。這為住房租賃市場的發(fā)展提供了廣大空間。

近期，國家和地方密集出臺相關(guān)政策，加快發(fā)展住房租賃市場，并明確鼓勵各類住房租賃企業(yè)發(fā)展，加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道。在相關(guān)政策層面的頂層設(shè)計(jì)逐步建立的背景下，金融服務(wù)和產(chǎn)品的配套支持也不斷豐富。

進(jìn)入今年第四季度以來，多家銀行高調(diào)布局住房租賃市場，提供千億元級的銀行資金支持，有望激活住房租賃市場的巨大潛力。10月30日，中信銀行與碧桂園集團(tuán)簽署合作協(xié)議，中信銀行未來三年將在長租住宅領(lǐng)域提供300億元保障性基金，滿足碧桂園在長租住宅領(lǐng)域金融需求。11月3日，中國建設(shè)銀行在深圳舉辦深圳住房租賃戰(zhàn)略合作簽約暨人才安居合資公司揭牌儀式，分別與萬科、恒大、碧桂園等11家房企以及比亞迪、方大等11家承租企業(yè)簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推進(jìn)深圳住房租賃市場發(fā)展。

同期，交易所層面的住房租賃產(chǎn)品創(chuàng)新層出不窮。11月3日首單長租公寓權(quán)益型類REITs產(chǎn)品