春節(jié)漸行漸遠(yuǎn)，逐漸脫離假期模式的廣州樓市成交數(shù)據(jù)，終于回到正軌。上周，廣州全市網(wǎng)簽一手樓回到千套，而個(gè)盤網(wǎng)簽也終于突破百套。

從區(qū)域來看，不限購的增城區(qū)，依然是上周TOP10樓盤排行榜的絕對(duì)主力，共有四個(gè)樓盤上榜，并且奪取了冠軍位置。而傳統(tǒng)剛需大區(qū)黃埔、自貿(mào)區(qū)南沙也各有兩個(gè)樓盤上榜。此外，白云區(qū)樓盤罕見登上排行榜，而價(jià)格相對(duì)低廉的花都也有一個(gè)樓盤上榜。

從成交價(jià)格來看，上周登上排行榜的樓盤，網(wǎng)簽均價(jià)絕大部分處在一萬到兩萬每平方米的價(jià)格區(qū)間之內(nèi)，僅有冠軍樓盤增城區(qū)的合景譽(yù)山國際價(jià)格不過萬元每平方米。而排名第十的增城樓盤群星新邨因?yàn)槭腔剡w房關(guān)系，因此網(wǎng)簽價(jià)格不到三千塊每平方米，明顯低于市場價(jià)格，因此不列入此次排行榜名單中。

上周廣州一手房銷量成交top1:合景譽(yù)山國際

最大賣點(diǎn)：1、不到萬元每平米的網(wǎng)簽均價(jià)，便宜是最大的優(yōu)勢(shì)

2、增城早已完成撤市并區(qū)，買房也算落戶廣州

3、不限購

雞蛋里挑骨頭：價(jià)格便宜自然地理位置就相對(duì)較遠(yuǎn)，雖然在行政區(qū)劃上已經(jīng)并入廣州市，但是相對(duì)中心城區(qū)，增城區(qū)在商業(yè)、教育、交通方面還需要一定的建設(shè)時(shí)間。此外，該項(xiàng)目周邊暫時(shí)沒有地鐵，公交線路也不多，沒有私家車的業(yè)主出行是個(gè)問題。最后，該項(xiàng)目由于地域關(guān)系，商業(yè)配套只能靠小區(qū)自帶，從目前的建設(shè)來看，業(yè)主真正要享受樓盤描述的大型社區(qū)，還需要等待。

樓盤詳情：合景譽(yù)山國際位于廣州市增城區(qū)廣園東新新公路中段。該樓盤規(guī)劃為大型商住項(xiàng)目，未來將有大型購物城、高端酒店、醫(yī)院、國際學(xué)校、運(yùn)動(dòng)場館等配套設(shè)施。定位為以居住為主、集休閑娛樂、工作購物為一體的復(fù)合型城市社區(qū)。小區(qū)不僅有洋房，還有獨(dú)棟和聯(lián)排別墅。該項(xiàng)目上周一共賣出114套，網(wǎng)簽成交均價(jià)為9790元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top2:廣州綠地城

最大賣點(diǎn)：1、價(jià)格便宜，均價(jià)剛每平方米剛過萬。

2、未來規(guī)劃地鐵上蓋。

3、大型綜合體，性價(jià)比高。

雞蛋里挑骨頭：目前該樓盤周圍配套公共交通設(shè)施很少，出行不便。此外，樓盤遠(yuǎn)離廣州中心市區(qū)，且處于配套設(shè)施建設(shè)階段，生活也較為不便利。

樓盤詳情：廣州綠地城位于黃埔區(qū)中新知識(shí)城九龍大道，樓盤涵蓋超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓、花園式生態(tài)辦公、全能投資型公寓、濱水風(fēng)情商業(yè)街、國際高星級(jí)酒店、高配套住宅等9種產(chǎn)品。目前在售洋房包括二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)四種戶型，入住時(shí)間為2017年12月，周圍規(guī)劃配套包括廣州市第二中學(xué) 、國際幼兒園等教育設(shè)施。上周該樓盤共賣出66套，網(wǎng)簽成交均價(jià)為12223元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top3:越秀濱海新城

最大賣點(diǎn)：1、價(jià)格便宜，上周網(wǎng)簽價(jià)格1.3萬元每平方米。

2、靠近海邊，環(huán)境好。

3、自貿(mào)區(qū)概念加持。

雞蛋里挑骨頭：南沙區(qū)距離廣州中心市區(qū)較遠(yuǎn)，且越秀濱海新城附近暫時(shí)沒有地鐵線路規(guī)劃，通勤時(shí)間和成本都較長。此外，該小區(qū)周邊生活配套設(shè)施還不夠成熟。

樓盤詳情：項(xiàng)目位于南沙區(qū)金沙路，是越秀地產(chǎn)在南沙重磅打造的第十個(gè)樓盤，是低密度、高綠化的公園社區(qū)，也是蕉門河中心居住區(qū)中最宜居的生活大城。項(xiàng)目依托蕉門河以及金洲兩大中心，匯聚了南沙80%的高端城市配套。周邊環(huán)繞有華師附中、少年宮、市婦幼、中心醫(yī)院、兒童公園、水岸廣場、萬達(dá)廣場等高端教育、醫(yī)療和商業(yè)配套。項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)配有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)共12年教育配套，足不出戶便可享受安心、齊全的教育資源；社區(qū)內(nèi)還配備了健身泛會(huì)所、環(huán)形塑膠跑道、籃球場、足球場和游泳池等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。項(xiàng)目首推63-105㎡兩至四房，N 1戶型帶入戶花園和超大景觀陽臺(tái)，空間靈動(dòng)更實(shí)用；此外，全屋智能化的家居精裝配置，帶來便捷、舒適的智能生活體驗(yàn)。上周該樓盤共賣出45套，網(wǎng)簽成交均價(jià)為13719 元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top4:越秀星匯云城

最大賣點(diǎn)：1、2014年地王產(chǎn)品。

2、鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)美。

雞蛋里挑骨頭：該樓盤位于廣州市白云區(qū)廣州大道北同寶路(華快三期沙太出口)，離地鐵站較遠(yuǎn)，項(xiàng)目相對(duì)中心市區(qū)距離不算很近，但是由于雙合同的存在，實(shí)際成交價(jià)格卻不低。

樓盤詳情：越秀星匯云城位于廣州大道北與華南快速三期交匯處，于2014年11月由越秀地產(chǎn)以總價(jià)66億元競拍獲得，同時(shí)也是2014年度廣州市總價(jià)地王。項(xiàng)目總占地逾17萬㎡，建筑面積逾66萬㎡，規(guī)劃建設(shè)30棟高層住宅，戶型涵蓋77-123㎡三房至四房戶型。星匯云城雄踞城市中軸線北延段起始點(diǎn)，緊鄰天河北商圈，項(xiàng)目生態(tài)景觀資源豐富，坐擁三山一湖天然綠肺環(huán)伺，地鐵3號(hào)線3站到廣州東站，5站到珠江新城。廣州大道北、華南快速、環(huán)城高速等全方位交通路網(wǎng)覆蓋。上周該樓盤一共賣出43套，網(wǎng)簽成交均價(jià)為19396元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top5:云溪四季

最大賣點(diǎn)：1、價(jià)格便宜，上周網(wǎng)簽成交均價(jià)剛過1.1萬元每平方米。

2、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)優(yōu)越，較為宜居。

3、不限購。

雞蛋里挑骨頭：云溪四季位于廣州市增城區(qū)朱村鎮(zhèn)橫朗村，距離廣州中心市區(qū)距離較遠(yuǎn)，日常通勤需要很長時(shí)間。事實(shí)上，樓盤周邊目前暫時(shí)地鐵，最近的公交站也有數(shù)百米，公共交通設(shè)施和生活配套設(shè)施都需要進(jìn)一步完善，除了自駕車基本沒有來往市區(qū)的交通方式。

樓盤詳情：合景泰富、融創(chuàng)中國兩大品牌首次合作，聯(lián)袂打造云溪四季。項(xiàng)目享10000畝原生態(tài)荔林、超百畝濕地湖泊、社區(qū)活泉眼、6大生態(tài)公園。同時(shí)項(xiàng)目臨近廣州首條地鐵快慢地鐵線21號(hào)線朱村快站(預(yù)計(jì)2018年開通)，自身配套有品牌雙語幼兒園(規(guī)劃)、私家優(yōu)質(zhì)小學(xué)(規(guī)劃)，同時(shí)社區(qū)自有1.7萬㎡風(fēng)情商業(yè)街、3000㎡生態(tài)環(huán)湖會(huì)所、社區(qū)服務(wù)中心、生鮮市場、社區(qū)圖書館、1.8萬㎡體育健身場。上周該樓盤共賣出42套，網(wǎng)簽成交均價(jià)為11371 元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top6:廣州萬達(dá)文化旅游城

最大賣點(diǎn)：1、價(jià)格實(shí)惠，網(wǎng)簽均價(jià)每平米1.4萬元。

2、位于花都主城區(qū)，享受市政建設(shè)紅利。

3、知名企業(yè)打造的旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。

雞蛋里挑骨頭：廣州萬達(dá)文化旅游城位于花都區(qū)，目前來往廣州市中心交通較為不便，即使是自駕車，通勤時(shí)間也很長。此外，該項(xiàng)目周邊配套有待完善，樓盤所描述的規(guī)劃也需要等待。

樓盤詳情：廣州萬達(dá)城是萬達(dá)集團(tuán)斥資500 億打造的唯一布局一線城市的特大型文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。項(xiàng)目將規(guī)劃有世界鼎級(jí)室內(nèi)滑雪樂園、室外主題樂園、室內(nèi)水上樂園、電影科技樂園、秀場、星級(jí)酒店群、濱湖酒吧街等豐富業(yè)態(tài)。該樓盤毗鄰白云國際機(jī)場，廣州北站，廣清高速及機(jī)場高速等高速公路，規(guī)劃中的廣清、廣佛、穗莞深三條輕軌均經(jīng)項(xiàng)目到達(dá)白云國際機(jī)場。機(jī)場、輕軌、高鐵、地鐵、公交所組成的立體交通路網(wǎng)。上周樓盤共賣出35套，網(wǎng)簽成交均價(jià)為13936元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top7:越秀保利愛特城

最大賣點(diǎn)：1、價(jià)格便宜，網(wǎng)簽均價(jià)不超過1.7萬元每平方米。

2、附近學(xué)校資源較多。

雞蛋里挑骨頭：越秀保利愛特城位于蘿崗科學(xué)城開創(chuàng)大道東，小區(qū)距離市中心較遠(yuǎn)，周邊生活?yuàn)蕵返仍O(shè)施較少。此外，樓盤附近暫時(shí)沒有規(guī)劃地鐵線路，來往廣州市中心通勤時(shí)間和成本都較高。

樓盤詳情：越秀保利愛特城位于蘿崗云埔一路以南，臨近廣深高速、廣園快速、開創(chuàng)大道等城市主干道；云埔一路公交總站，多條公交線路接駁地鐵站、科學(xué)城核心區(qū)等地。項(xiàng)目總占地18.95萬平方米，總建筑面積68萬平方米，綠化率達(dá)42%，容積率僅2.5。項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期為北面5棟18-33層高層住宅，二期為北面5棟30-33層高層住宅，三期為南面13棟17-33層高層住宅。項(xiàng)目涵蓋70-127㎡的二至四房，可滿足各類人群的置業(yè)需求。上周該樓盤共賣出34套，網(wǎng)簽成交均價(jià)為16776 元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top8:實(shí)地