房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。從國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年前5個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工、銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標(biāo)累計(jì)增速仍同比下降，并且降幅有所擴(kuò)大，但從5月單月來看，各指標(biāo)環(huán)比均出現(xiàn)了回升，同比降幅均略有收窄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一攬子紓困政策開始見效，樓市下滑趨勢(shì)開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強(qiáng)，預(yù)計(jì)后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，6月份樓市觸底趨勢(shì)更加明顯。

國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1~5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%；房屋新開工面積51628萬平方米，同比下降30.6%；商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%；商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金60404億元，同比下降25.8%。

對(duì)于多指標(biāo)同比大幅下降的原因，廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉認(rèn)為，新開工和購地繼續(xù)拖累開發(fā)投資，房企購地積極性很低，1~5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比跌幅比1~4月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積跌幅繼續(xù)擴(kuò)大，商品房銷售額跌幅大于銷售面積跌幅，顯示開發(fā)商繼續(xù)降價(jià)促銷。開發(fā)商到位資金跌幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中銀行對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)心仍舊比較明顯，國內(nèi)貸款同比跌幅擴(kuò)大；定金及預(yù)收款和按揭貸款同比跌幅擴(kuò)大，顯示居民購房熱情較低。

值得注意的是，盡管前5個(gè)月房地產(chǎn)多指標(biāo)同比仍大幅下降，但是從5月單月來看，多指標(biāo)均出現(xiàn)環(huán)比回升。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)測(cè)算，5月單月，房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)比回升14%，新開工面積環(huán)比回升20.1%，土地購置面積環(huán)比增長45.9%；全國商品房銷售面積環(huán)比增長25.8%，商品房銷售額環(huán)比增長29.7%；房企到位資金環(huán)比增長14.7%。