北京新房成交集中六環(huán)外

中高端項(xiàng)目成交上升

城區(qū)新房豪宅化，供量少，門檻高，新房市場(chǎng)整體遠(yuǎn)郊化現(xiàn)象繼續(xù)擴(kuò)展。從3月上旬的新房成交量來(lái)看，位居前五名的項(xiàng)目都在六環(huán)以外，這說(shuō)明北京新房市場(chǎng)的遠(yuǎn)郊化趨勢(shì)還在加劇。

此外，由于北京自住房供應(yīng)主要集中在下半年，目前并無(wú)新項(xiàng)目入市，所以自住房交易量現(xiàn)在非常少。

新房市場(chǎng)遠(yuǎn)郊化

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年3月上旬(3月1日-3月10日)，北京市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽831套，環(huán)比2月上旬增加8.8%，同比2016年3月上旬下降27.6%。其中自住房網(wǎng)簽96套，環(huán)比下降67.1%，同比下降41.8%；別墅網(wǎng)簽129套，環(huán)比增長(zhǎng)29.0%，同比增長(zhǎng)30.3%。其它新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽606套，環(huán)比增長(zhǎng)62.9%，同比下降31.4%。

從成交區(qū)域分布上看，3月上旬順義區(qū)成交的新建商品住宅(不含保障房)最多，達(dá)211套，占四分之一；昌平區(qū)位居第二，有113套，占4%；接下來(lái)依次為房山區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)，交易量超過(guò)50套；西城、東城的交易量最少，不足10套。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，由于核心城區(qū)幾乎無(wú)地可供，新房市場(chǎng)重心越發(fā)遠(yuǎn)移，雖然軌道交通配套積極跟進(jìn)，但