住建部要求庫(kù)存新房消化周期在6個(gè)月以下城市加快供地節(jié)奏的話音剛落，今天上午，南京市即掛出2017年土地公開出讓預(yù)公告(第二批)，一共涉及18幅地塊，其中住宅用地12幅、商業(yè)用地6幅，用地總面積約99.78公頃。

今年前3個(gè)月，南京樓市共出售12108套房子，月需求超4000套。4月份，南京還將有8000多套新房上市。南京目前庫(kù)存新房?jī)H2.3萬(wàn)套，消化周期不足6個(gè)月。根據(jù)住建部的要求，去化周期6個(gè)月以下的城市，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。南京此次公布第二批土地預(yù)公告 ，應(yīng)是落實(shí)住建部的要求。

第二批土地預(yù)公告顯示，18幅地塊分布江寧、河西、城南、城北、浦口、六合等區(qū)域。其中，浦口、江寧、六合分別有5幅，河西、城南、城北各1幅。目前一房難求的河西區(qū)域，擬供應(yīng)的一幅地位于建鄴區(qū)楠溪江東街以南、河西大街以北、黃山路與嵩山路間，用地性質(zhì)為商辦混合用地，用地面積41000平米，容積率5.5。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線中勝站，交通較為方便。該地塊周邊的二手房目前均價(jià)在4.8萬(wàn)元/平方米左右。

對(duì)于南京擬再出讓土地，業(yè)內(nèi)人士都表示歡迎，認(rèn)為南京早該加大加快土地特別是住宅用地的供應(yīng)。從一季度土地市場(chǎng)成交情況來(lái)看，南京共成交19幅地塊，其中住宅用地均為現(xiàn)房銷售。

今年上半年，南京經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃共54幅，總出讓面積達(dá)370公頃，其中商品住宅用地270公頃。截至目前，已出讓土地19幅，還剩35幅體量達(dá)237.16公頃土地待出讓。

根據(jù)南京市4月1日發(fā)布的2017年供地計(jì)劃，其中用于房地產(chǎn)開發(fā)用地達(dá)到700公頃，住宅用地占530公頃，為近6年來(lái)供應(yīng)量最大的一年。盡管如此，業(yè)內(nèi)人士大多認(rèn)為，由于市場(chǎng)需求巨大，南京后面的土地供應(yīng)任務(wù)依舊較重。

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