11月，上海個(gè)人住房貸款由增轉(zhuǎn)降。央行上?？偛?4日公布數(shù)據(jù)顯示，11月全市本外幣個(gè)人住房貸款當(dāng)月減少48.12億元，同比多減303.82億元，而10月份為增加60.76億元。具體來看，二手房貸款在11月減少了38.09億元，同比多減192.56億元。

受此影響，個(gè)人住房貸款余額增速放緩。11月末，全市本外幣個(gè)人住房貸款余額同比增長14.5%，增速環(huán)比和同比分別下降3.1個(gè)百分點(diǎn)和28.4個(gè)百分點(diǎn)。

從房地產(chǎn)開發(fā)貸款來看，地產(chǎn)開發(fā)貸款下降，房產(chǎn)開發(fā)貸款回升。繼10月份上海市房產(chǎn)開發(fā)貸款出現(xiàn)年內(nèi)首次下降之后，11月份該數(shù)據(jù)又重回增長。11月，全市房產(chǎn)開發(fā)貸款增加27.51億元，環(huán)比多增63.55億元。其中住房開發(fā)貸款增加18.86億元，環(huán)比多增32.59億元；商業(yè)用房開發(fā)貸款增加14.31億元，環(huán)比多增35.14億元；當(dāng)月保障性住房開發(fā)貸款增加2.41億元，環(huán)比少增3.02億元。

相比之下，地產(chǎn)開發(fā)貸款由增轉(zhuǎn)降。11月份，全市本外幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款減少9.91億元，環(huán)比少減18.2億元。

總體來看，11月份上海市各項(xiàng)貸款增速放緩，新增貸款主要投向第三產(chǎn)業(yè)。11月份，上海市中資金融機(jī)構(gòu)本外幣貸款增加433.39億元，同比少增466.77億元。新增非金融企業(yè)貸款主要投向第三產(chǎn)業(yè)。11月份，全市金融機(jī)構(gòu)新增境內(nèi)非金融企業(yè)本外幣貸款(不含票據(jù)融資)主要投向交通運(yùn)輸業(yè)、租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)和批發(fā)零售業(yè)，三行業(yè)貸款分別增加131.84億元、70.68億元和33.67億元。

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