據(jù)住建部網(wǎng)站26日消息，近期，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(建金[2017]246號)(簡稱《通知》)。

《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業(yè)務(wù)考核。要公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結(jié)時限，并在業(yè)務(wù)網(wǎng)點予以明示。

《通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

【通知全文】

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行 國土資源部 關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知

建金[2017]246號

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委)、財政廳(局)、國土資源廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財務(wù)局、國土資源局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

2014年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，取得了一定成效。但部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍然拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款，引發(fā)繳存職工不滿。為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、壓縮貸款審批時限。住房公積金管理中心和受托銀行要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

二、嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核。住房公積金管理中心和受托銀行應(yīng)在委托貸款協(xié)議中明確約定職責(zé)分工和辦理時限。受托銀行要按照協(xié)議約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)。住房公積金管理中心要加強對受托銀行的考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項的，應(yīng)扣減貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴(yán)重的，可暫?；蛉∠》抗e金業(yè)務(wù)辦理資格。

三、加強銷售行為管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

四、提高抵押登記效率。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

五、公開業(yè)務(wù)辦理流程。各地要通過電視、報刊、廣播、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結(jié)時限，并在業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點顯著位置設(shè)立宣傳牌、公告欄予以明示。

六、促進(jìn)部門信息共享。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、不動產(chǎn)登記、人民銀行等部門要切實落實國務(wù)院