進(jìn)入2018年，北京二手房市場(chǎng)仍延續(xù)2017年下半年以來(lái)的量增價(jià)跌走勢(shì)，持續(xù)處在低迷期。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽10527套，同比下滑18.1%，環(huán)比小幅增加2.8%；價(jià)格方面，2018年1月份北京二手住宅成交均價(jià)環(huán)比下降了2%，北京二手住宅價(jià)格已連跌8個(gè)月。

58集團(tuán)高級(jí)副總裁葉兵在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪表示，北京二手房?jī)r(jià)格下跌的原因主要有三點(diǎn)：一是政策因素，調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)的基調(diào)導(dǎo)致購(gòu)房者的心理產(chǎn)生變化，購(gòu)房人群總體對(duì)樓市保持更多觀望態(tài)度；二是供求因素，由于限購(gòu)和信貸政策不放松，享有購(gòu)房資格以及改善型需求都被短期壓制，導(dǎo)致需求在短期內(nèi)呈現(xiàn)量縮態(tài)勢(shì)；三是長(zhǎng)效機(jī)制尤其是共有產(chǎn)權(quán)房和租賃房源的不斷推出，對(duì)于解決人群的居住需求既有長(zhǎng)遠(yuǎn)影響，又有短期效果。

此外，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售情況也呈大幅下降趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2017年北京全市商品房銷(xiāo)售面積為875萬(wàn)平方米，比上年下降47.8%。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，