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中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院和中國社科院城市與競爭力研究中心項目組3月2日發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示，基于長短期政策利空及融資環(huán)境趨緊因素，預計北京、上海等一線城市房價短期仍將延續(xù)當前跌勢，難以出現(xiàn)有力反彈。

報告通過對2018年1月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，北京、上海等房地產(chǎn)龍頭城市房價持續(xù)穩(wěn)中有降，熱點二線城市房價總體趨于平穩(wěn)，環(huán)京超跌板塊出現(xiàn)止跌回漲。其中，雖然北京房價仍延續(xù)下跌態(tài)勢，但北京市通州區(qū)房價卻出現(xiàn)了2.03%的環(huán)比上漲，在北京市各區(qū)中一枝獨秀。同時，與北京市通州區(qū)毗鄰的廊坊(燕郊)房價也出現(xiàn)2.17%的環(huán)比上漲。兩地房價止跌回漲，與北京市政府正式向通州副中心搬遷時間逼近形成的住房剛性需求具有一定的關(guān)聯(lián)性。

報告指出，從國家中長期區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略看，中央政府致力于抑制特大城市過度擴張和促進區(qū)域均衡發(fā)展，這將對一線城市房價構(gòu)成中長期利空。雄安新區(qū)的設(shè)立、特大城市人口疏解等重大戰(zhàn)略的實施，均表明了中央政府對于促進大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展的決心。從短期政策看，抑制住房投機炒作、促進房地產(chǎn)市場向居住屬性回歸仍將是一線城市住房政策的主線。2016-2017年，一線城市出臺了有史以來最嚴格的市場調(diào)控政策。2018年它們?nèi)詫?/div>

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