1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調(diào)控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩(wěn)回落。其中，北京、上海、深圳12月房價環(huán)比下降，廣州雖然環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個月漲幅回落。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，與去年11月相比，12月70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有46個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。而在11月份環(huán)比價格變動中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。數(shù)據(jù)反映出12月份房價最高增幅在收窄，最大跌幅基本持平。觀察近五個月的數(shù)據(jù)，12月份房價上漲的城市數(shù)量繼續(xù)出現(xiàn)減少態(tài)勢。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍表示，從目前全國70個城市房價指數(shù)的變動情況來看，增幅在不斷收窄，并且出現(xiàn)了部分城市房價下跌的現(xiàn)象，這說明自去年四季度開始的房地產(chǎn)調(diào)控初戰(zhàn)告捷，在一系列政策調(diào)控下房價開始回歸平穩(wěn)。當然，橫向?qū)Ρ葋砜?，隨著熱點城市房價的回落，一些此前非熱點的城市開始出現(xiàn)了房價相對過快上漲的態(tài)勢。比如，三亞的房價因季節(jié)效應出現(xiàn)明顯上漲態(tài)勢；而重慶近期確實有點躁動，重慶市政府已出重拳遏制炒房，并穩(wěn)定市場預期。大體上從城市房價走勢來看，預計2017年第一季度有望回歸到平穩(wěn)的狀態(tài)。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，就上海本地情況來看，