經(jīng)過猴年持續(xù)一年的火爆之后，全國熱點城市樓市在雞年開年迎來了一片清冷。公開信息顯示，春節(jié)假期期間(1月27日至2月2日)，南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數(shù)，為近三年同期的最低值。

市場人士預計，熱點城市樓市冷清趨勢可能會延續(xù)一段時間，一方面，由于樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊，導致房企對房價的預期難以提升，推盤意愿普遍不高；另一方面，買房人觀望情緒濃厚，期盼房價下跌漸成市場主流。

多地樓市僅成交幾套

過去一年，合肥、廈門、南京等樓市以超過40%的漲幅，位居全國房價年度漲幅前三位，而雞年春節(jié)中其強勢已不再。

官方數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期，南京市住宅認購量共31套，成交量為1套。認購量與去年春節(jié)假期的52套相比，下跌近四成。而且，這31套住宅均遠離主城，其中江寧區(qū)恒大龍珺占了13套，為全市認購量的四成多。

據(jù)不完全統(tǒng)計，雞年春節(jié)期間，合肥市區(qū)住宅備案量不足10套，和去年春節(jié)假期的35套相比下降七成多。

廈門的春節(jié)假期數(shù)據(jù)目前尚無法查到，但從一些房企反饋的情況看，成交量大概率為個位數(shù)。

其他一些熱點城市的樓市同樣一片慘淡。蘇州雖然有房企開展了春節(jié)促銷活動，但仍無法拉動銷量。其中，1月27日至1月30日為零；1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分別為7套、3套和2套。與去年春節(jié)假期相比，認購量下跌近七成。無錫樓市春節(jié)連續(xù)6天零成交，整個長假未賣出1套商品住宅，僅在除夕當天成交了2套辦公用房。杭州市區(qū)新房銷售量也是屈指可數(shù)，總共僅成交了6套，遠遠落后于猴年春節(jié)的32套。

業(yè)內(nèi)人士表示，雞年春節(jié)樓市慘淡，主要有三個方面的原因：一是春節(jié)假期為傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是2016年樓市過于火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節(jié)前后推盤量明顯減少；三是今年以來樓市熱度驟降，不少準購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗而處于觀望中。

1月份新房成交已現(xiàn)萎縮

事實上，雞年春節(jié)假期樓市的冷清，在今年1月份就已顯露苗頭。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京樓市成交量呈現(xiàn)