資金成本上升 房貸市場(chǎng)悄然收緊

北京、上海兩地目前低于9折的住房貸款優(yōu)惠利率已絕跡

調(diào)控之下的2017年房地產(chǎn)行業(yè),資金環(huán)境收緊之勢(shì)已顯端倪。記者最新了解到,近日已有滬上中小商業(yè)銀行為緩解住房貸款余額壓力,要求支行鼓勵(lì)房貸客戶(hù)提前還款,甚至對(duì)提前還款違約金給予減免優(yōu)惠。此外,北京、上海這兩大一線(xiàn)城市目前低于9折的住房貸款優(yōu)惠利率已全面絕跡,已有商業(yè)銀行將低于95折的房貸優(yōu)惠利率審批權(quán)全部收歸分行層面,想要拿到9折優(yōu)惠利率更難了。種種跡象表明,2017年的樓市金融環(huán)境或?qū)⒉辉賹捤伞?/p>

房貸余額承壓利率悄然收緊

據(jù)記者了解,目前上海某中小商業(yè)銀行為了緩解房貸余額壓力,曾在1月底發(fā)出一份《關(guān)于月末緊急壓降房貸余額的通知》,要求各支行、營(yíng)業(yè)部盡快梳理現(xiàn)有住房貸款提前還款需求,對(duì)于已申請(qǐng)房貸提前還款以及前期有意向辦理提前還款的客戶(hù),要求支行積極主動(dòng)聯(lián)系客戶(hù),盡快完成還款操作,并對(duì)部分提前還款客戶(hù)給予免收違約金的優(yōu)惠政策,引導(dǎo)客戶(hù)利用閑置資金進(jìn)行部分提前還款。