5月9日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告(2017)》。藍(lán)皮書(shū)預(yù)測(cè)，2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入量?jī)r(jià)調(diào)整階段，市場(chǎng)分化將進(jìn)一步深化和強(qiáng)化，但部分城市仍存在市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

藍(lán)皮書(shū)指出，一線城市步入存量房時(shí)代，新房開(kāi)發(fā)建設(shè)的市場(chǎng)空間不斷被壓縮，城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的存量土地和存量物業(yè)盤(pán)活將是未來(lái)的主題，租賃市場(chǎng)有望成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇。

二線過(guò)熱城市房?jī)r(jià)空間被透支，量?jī)r(jià)回調(diào)是大概率事件，但具備產(chǎn)業(yè)和人口支撐的城市，將成為下一個(gè)市場(chǎng)發(fā)展的新風(fēng)口，如天津、鄭州、武漢等城市受益于城市群發(fā)展，城市潛力將逐漸顯現(xiàn)，量?jī)r(jià)將進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)周期。

西部節(jié)點(diǎn)型城市，如重慶、成都、西安等城市房?jī)r(jià)相對(duì)較低，市場(chǎng)發(fā)展有望進(jìn)入新階段。此外，位于大城市周邊的小城市或自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)顯著的三四線城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍具備潛力。

此外，藍(lán)皮書(shū)還預(yù)測(cè)，2017年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速繼續(xù)下降，房地產(chǎn)投資增速小幅回升，住宅投資將基本持平，在2017年大政策環(huán)境下，住宅投資受到抑制的程度可能更大些。

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